ARDEA (RM) - VIA MONTAGNANO - TENUTA AGRICOLA DI 19 HA. CON B&B E IMPIANTO DI KIWI
Ardea

Nel cuore della campagna romana, proponiamo in vendita una proprietà agricola di 19 ettari, che offre un ampio potenziale per investimenti nel settore agricolo e turistico. La proprietà è composta da terreni agricoli e strutture ideali per un’attività produttiva e ricettiva di qualità.

La tenuta comprende 8,5 ettari coltivati a kiwi, suddivisi tra 5 ettari di varietà Hayward con impianti in produzione da oltre 20 anni e 3,5 ettari di varietà Boerica di 5 anni, con predisposizione per la copertura. Il restante terreno, a destinazione seminativa, offre ampie possibilità di sfruttamento agricolo e sviluppo aziendale.

Un elemento di notevole valore aggiunto è la presenza di una villetta di 120 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast agricolo. La struttura è composta da due camere da letto, due bagni, un ampio e luminoso salone con camino e una cucina completamente attrezzata, il tutto mantenuto in ottimo stato. L’abitazione è circondata da un giardino privato, che offre un ambiente tranquillo e rilassante, mentre una tettoia consente di trascorrere momenti piacevoli all’aperto, godendo di una vista panoramica sui caratteristici colli romani. La proprietà è l'ideale per chi desidera combinare un'attività agricola con una componente ricettiva in una location affascinante.

A supporto della parte agricola, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico, che garantisce l'autosufficienza energetica per l'azienda agricola e per la struttura del B&B, assicurando così una gestione ecologica e conveniente delle risorse. L’irrigazione dei terreni è garantita da un pozzo elettrico a settori, che offre una distribuzione mirata e ottimale dell’acqua per i diversi impianti agricoli.

Questa è un’opportunità rara per coloro che desiderano intraprendere un'attività agricola altamente produttiva e al contempo valorizzare il potenziale ricettivo della zona, sfruttando la bellezza naturale dei Colli Romani e la crescente richiesta di esperienze enogastronomiche e agrituristiche nella regione.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci.