ALLERONA (TR) - AZIENDA AGRICOLA VINICOLA DI 47 HA. IN ZONA ORVIETO DOC CON COMPLESSO RESIDENZIALE
Allerona

Situata ad Allerona, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, questa tenuta agricola si estende su circa 47 ettari nel prestigioso territorio dell'Orvieto DOC. La proprietà vanta 17 ettari di vigneti curati, dove predominano le varietà di Trebbiano e Grechetto (circa 5 ettari), caratterizzate da aromi e profumi distintivi, ideali per la produzione di vini di alta qualità. Accanto a queste varietà principali, si trovano anche vigneti di Malvasia e Verdello, che arricchiscono ulteriormente il bouquet aromatico della produzione vinicola. Il tutto è immerso in un paesaggio che unisce bellezza naturale e tradizione enologica.

Il centro aziendale della tenuta agricola è costituito da un casale in pietra di 560 mq, suddiviso in tre appartamenti. L'appartamento principale di 231 mq, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato. Al suo interno si trovano una cucina, soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio, quattro camere da letto, studio, due bagni e una terrazza panoramica. Gli altri due appartamenti, situati al primo e secondo piano, necessitano di ristrutturazione interna, mentre al piano terreno si trovano magazzini, un garage, un portico e un forno.

Oltre al casale principale, la proprietà include una tettoia di 87 mq, un magazzino di 150 mq, attualmente adibito a rimessa attrezzi, una rimessa macchine aperta su un lato di 230 mq e un fabbricato su due piani di 60 mq. Questi edifici, realizzati con materiali tradizionali, offrono un'autentica connessione con il territorio e presentano molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a supportare le attività agricole esistenti, possono essere trasformati in un agriturismo di lusso, offrendo un'esperienza unica ai visitatori.

Inoltre, l'acquisto può includere le attrezzature agricole esistenti, facilitando l'immediata operatività nella gestione della tenuta. Questa flessibilità rende la proprietà un investimento interessante sia per chi desidera continuare l'attività agricola sia per chi mira a sviluppare un progetto turistico di alto livello.

Questa tenuta rappresenta una rara combinazione di tradizione, bellezza naturale e potenziale economico. L'integrazione tra la produzione vinicola di qualità e la possibilità di sviluppare attività turistiche rende la proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere e investire in un contesto autentico e affascinante.